Cost Rental – це нова категорія приватної оренди, яка має додаткові гарантії захисту для орендаря, що виходять за рамки традиційної приватної оренди. Ця форма оренди житла покликана допомогти тим орендарям, які стикаються зі значними проблемами щодо доступності житла через високу орендну плату в приватному секторі.
Початкова орендна плата за Cost Rental встановлюється на основі розрахунків витрат на утримання житла протягом 40 років. Це включає припущення щодо інфляції як орендної плати, так і поточних витрат на управління та утримання нерухомості. Таке поступове підвищення орендної плати не лише гарантує, що орендна плата залишатиметься постійною в реальному вираженні в довгостроковій перспективі, але й гарантує, що початкова орендна плата, яка стягується з орендаря, буде якомога нижчою.
Відповідно до Закону про доступне житло 2021 року орендна плата за житло встановлюється таким чином, щоб покрити лише витрати на фінансування, будівництво, управління та обслуговування житла. Державні субсидії можуть бути використані для того, щоб зменшити початкові капітальні витрати і зробити орендну плату за цією початковою вартістю більш доступною. Cost Rental забезпечує орендарям безпечну довгострокову оренду житла.
Щоб мати право на участь у програмі Cost Rental Housing, ви повинні відповідати наступним критеріям:
- Ваш чистий дохід сім’ї не перевищує 66 000 євро на рік для Дубліна і 59 000 євро для інших регіонів країни. Заявники повинні будуть довести, як вони розрахували свій чистий сімейний дохід.
- Ви не отримуєте жодної соціальної допомоги на житло (включаючи надбавку до орендної плати або HAP).
- Ви не є власником житла
- Розмір вашої родини відповідає розміру оголошеного житла (всі члени сім’ї повинні проживати в Ірландії на момент подачі заяви).
- Ви можете дозволити собі платити орендну плату за житло.
- Ваша сім’я подала лише одну заявку на конкретне житло, яке винаймається за вартістю оренди.
Більш детальну інформацію щодо умов Cost Rental в Ірландії ви знайдете в Affordable Housing Act 2021.
